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🏡 양주역 중흥S-클래스 공공지원 민간임대아파트 총정리
타입안내 · 전세가격 · 계약조건 · 커뮤니티 · 실거주 장점
📌 1. 단지 개요
- 위치 : 1호선 양주역 도보권 역세권
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층 / 4개동 / 총 526세대
- 입주예정 : 2028년 10월 예정
- 공급형태 : 공공지원 민간임대 아파트
- 주택형 : 전용 59㎡ / 84㎡
역세권 + 대단지 + 브랜드 아파트라는 점에서 실거주 문의가 많은 단지입니다.
🏠 2. 타입 안내
✔️ 전용 59㎡ (A·B·C·D)
- 3Bay 구조 중심 설계
- 신혼부부, 3인 가구에 적합
- 실속형 평면 + 드레스룸·팬트리 구성(타입별 상이)
✔️ 전용 84㎡ (A·B·C·D)
- 4Bay 맞통풍 구조(타입별 상이)
- 넓은 거실 + 주방 동선 우수
- 4인 가족 거주에 적합
- 수납공간 강화 설계
👉 전 세대 발코니 확장 기본 적용👉 시스템에어컨 기본 제공 예정
💰 3. 전세가격 (임대보증금)
공공지원 민간임대 특성상 월세 없이 보증금형 구조로 공급됩니다.
- 주변 시세 대비 합리적 보증금 책정 예정
- 임대보증금 상승률 연 5% 이내 제한
- HUG 보증 가입으로 안정성 확보
※ 정확한 보증금 금액은 모집공고 발표 시 확정됩니다.
📄 4. 계약조건
✔️ 만 19세 이상 무주택자 신청 가능✔️ 청약통장 필요 없음✔️ 2년 단위 계약✔️ 최대 10년 장기 거주 가능
🔎 세금 & 청약 장점
- 주택 수에 포함되지 않음
- 취득세·보유세 부담 없음
- 향후 일반분양 청약 시 불이익 없음
“내 집 마련 전 안정적으로 거주하기 좋은 구조”라는 점이 가장 큰 장점입니다.
🏢 5. 단지 커뮤니티 시설
- 피트니스센터
- GX룸
- 실내 골프연습장
- 작은도서관
- 어린이집
- 경로당
- 독서실
- 스마트홈 시스템 (월패드 등)
브랜드 아파트 수준의 커뮤니티가 적용될 예정이라공공임대라는 느낌보다는 일반 분양 아파트와 유사한 주거 환경을 기대할 수 있습니다.
🚆 6. 실거주 장점
① 역세권 프리미엄
1호선 양주역 도보 이용 가능서울·의정부 출퇴근 수요 흡수 가능
② 개발 호재 지역
양주역세권 개발 진행산업단지 및 상업시설 확충 예정향후 배후수요 증가 기대
③ 장기 안정 거주
최대 10년 거주 가능보증금 인상 제한주거 안정성 확보
🎯 이런 분들에게 추천
✔️ 서울 출퇴근 가능한 합리적 주거지 찾는 분✔️ 청약 전 실거주 목적 무주택자✔️ 신혼부부·젊은 맞벌이 가구✔️ 세금 부담 없이 장기 거주 희망자
상담요청시간 접수 및 방문예약(예약시 견본주택 위치 문자발송)
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